Terjun Dalam Bisnis Properti Harus Memperhatikan Beberapa Hal Ini

On By admin

Bagi kamu yang memang ingin memiliki tambahan penghasilan dan menumpuk rupiah di dalam rekening, kamu bisa mulai melirik investasi pada bidang properti dapat dijadikan salah satu pilihan. Sebab ketika kamu mulai berinvestasi pada properti penghasilan yang bisa kamu peroleh jauh lebih tinggi dan uang akan mengalir secara deras ke dalam rekening tanpa kamu harus sibuk mengurus ini dan itunya.

Perhatikan hal berikut bila ingin terjun ke dunia properti

Apabila kamu mengikuti perkembangan sudah pastilah mengetahui bagaimana pentingnya mempunyai investasi untuk mencapai finansial yang baik. Biasanya kebanyakan orang akan mulai membuka usaha sampingan atau memilih jenis instrumen investasi yang sesuai dengan kemampuan. 

Tetapi kamu harus tahu bila peluang bisnis pada bidang properti merupakan salah satu instrumen investasi yang belakangan ini banyak diminati oleh masyarakat. Walaupun modal yang dibutuhkan besar, namun keuntungan yang dapat kamu peroleh pun sudah pasti akan berlipat ganda. 

Tentunya untuk terjun di bidang ini kamu haruslah memiliki jiwa pebisnis yang tinggi, karena untuk jenis investasi properti resikonya terbilang besar. Apabila kamu tertarik maka ada hal-hal yang harus diperhatikan sebelum terjun dalam bisnis properti, berikut dibawah ini adalah tipsnya :

  • Pilihlah lokasi yang tepat

Hal pertama yang harus kamu cari dan kamu pikirkan adalah mengenai lokasi di mana hal ini memang perlu dipikirkan secara matang. Misalnya dengan mencari lokasi strategis, yang tentunya dekat dengan fasilitas publik, kondisi lingkungannya yang ramah, tidak terlalu jauh dari jalan raya, bebas banjir dan lain sebagainya.

Apalagi ketika lokasi dari tempat kamu akan berbisnis properti tersebut mudah untuk dijangkau, tentunya hal ini dapat meningkatkan harga properti tersebut. Apalagi ketika bisnismu itu berada di area yang dekat dengan lembaga atau sekolah/kampus, maka yang akan menjadi pembeli atau penyewa potensial pastinya adalah para pekerja maupun siswa atau mahasiswa.

  • Cari tahu reputasi dari developer

Kamu harus tahu bahwa hal utama yang perlu dicari tahu adalah tentang izin bangunan, keterlambatan pembangunan, apakah itu tanah sengketa dan lainnya yang mana kesemuanya itu biasanya berhubungan dengan developer atau pengembang.

Untuk bisa menghindari hal-hal yang dapat menjadi masalah di masa mendatang, kamu harus mencari dan memilih pengembang yang mempunyai reputasi baik. Dengan begitu kamu bisa meminimalkan resiko kerugian. Kamu dapat bertanya ke banyak pihak untuk merekomendasikan pengembang mana yang memang mempunyai kredibilitas baik.

  • Pajak properti

Selanjutnya adalah mengetahui berapa biaya pajak untuk properti, tentunya setiap wilayah mempunyai pajak yang berbeda-beda. Jangan sampai kamu menetapkan harga sewa/ jual yang tidak bisa menutup biaya pajak yang telah ditetapkan oleh pemerintah wilayah.

Apabila kawasan tersebut mempunyai banyak penyewa dan juga potensial, tentunya tidak menjadi masalah bila terkena pajak yang sedikit lebih tinggi. Kamu juga dapat mempertimbangkan untuk membeli properti di area tersebut.

  • Tingkat kriminalisasi

Setiap orang pasti akan memilih tempat yang aman sebagai tempat tinggal. Tempat rawan kejahatan tidak menarik penggemar. Oleh karena itu, sebelum melakukan bisnis investasi properti, terlebih dahulu kita harus memastikan keamanan kavling. 

Untuk mengetahui seberapa tinggi tingkat kriminalitas di daerah tersebut, Anda bisa mencarinya di buku atau data kepolisian. Identifikasi dan fokus pada insiden kejahatan kecil, kejahatan serius, vandalisme, dll.

  • Cari tahu mengenai dampak bencana

Berikutnya adalah mencari tahu apakah lokasi tempat kamu akan membuka bisnis properti tersebut rawan bencana atau tidak, misalnya banjir. Karena tentunya bila properti yang akan dijual atau disewakan berada di kawasan langganan bencana, tentunya akan membuat orang jadi berpikir ulang untuk menyewa/ membeli.

Karena sekalipun kamu menyiasatinya supaya tidak terlalu terdampak, namun tetap saja orang akan lebih memilih untuk menjauhi area-area rawan bencana. Sebab, tidak ada yang mau rugi dengan menyewa/ membeli properti di tempat seperti itu. Tentunya kamu sendiri juga tidak mau mengalami kerugian.

  • Cari tahu tentang harga di pasaran

Berikutnya adalah mencari tahu tentang harga pasar dari properti yang akan kamu pilih untuk dijadikan bisnis. Cara mengetahuinya adalah dengan mengecek NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang berada di wilayah tersebut. Supaya nantinya kamu dapat melihat perbandingan harga di area yang nantinya dibeli.

Kamu juga bisa mendatangi pihak kantor kelurahan untuk mengetahui NJOP dari wilayah setempat. Selain itu, untuk perbandingan lainnya, silahkan mengecek situs-situs online khusus jual-beli rumah. Sehingga nantinya kamu dapat menetapkan harga secara bijak, jangan terlalu murah dan terlalu tinggi.

  • Potensi pekerjaan

Terakhir adalah mencari lokasi yang memang mempunyai potensi dalam hal lapangan kerja, sehingga orang-orang yang nantinya ingin membeli atau menyewa properti milikmu. Dengan pertimbangan bila nanti lebih dekat dengan tempatnya bekerja, sehingga tidak perlu terlalu jauh berjalan atau berkendara.

Apalagi saat properti yang kamu miliki tersebut berada di area yang strategis, misalnya di sekitar pabrik, kampus, atau sekitaran perkantoran. Pastinya akan sangat dicari-cari oleh mereka yang membutuhkan hunian.

Nah, itulah tadi beberapa hal yang harus kamu perhatikan ketika akan terjun ke dalam dunia properti. Memang ada begitu banyak poin yang perlu dipersiapkan secara matang, khususnya mencari lokasi dan pengembang. Kamu harus benar-benar memilih rekan yang jujur.